マイホームを購入する際、多くの方が気にするのは住宅ローンの返済額です。
しかし、家を購入するためには住宅ローン以外にもさまざまな「諸費用」がかかります。
これらを見落としてしまうと、予算オーバーになることも少なくありません。
今回は、住宅購入時に必要となる主な諸費用をご紹介します。

 

諸費用とは？

諸費用とは、住宅本体の価格とは別に必要となる費用のことです。
一般的には、物件価格の5～10％程度を目安に準備しておくと安心とされています。

・登記費用
住宅を購入すると、土地や建物の所有者を登録するための登記が必要です。登録免許税や司法書士への報酬などが発生します。

・住宅ローン関連費用
住宅ローンを利用する場合は、融資手数料や保証料、契約時の印紙税などが必要になります。金融機関によって金額や内容は異なるため事前に確認しておきましょう。

・火災保険・地震保険
万が一の災害に備えて、火災保険への加入が一般的です。
地域や建物の構造によっては、地震保険への加入も検討すると安心です。

・仲介手数料
中古住宅や仲介物件を購入する場合は、不動産会社へ仲介手数料を支払います。
新築住宅でも、購入方法によっては必要になるケースがあります。

・引っ越し費用・家具家電
新居への引っ越し費用に加え、カーテンや照明、エアコン、家具・家電などを新たに購入する場合は、まとまった費用が必要になります。

・入居後にもかかる費用
住宅購入後も、固定資産税や都市計画税、修繕費、設備のメンテナンス費用などが発生します。
また、マンションでは管理費や修繕積立金も必要です。

購入時だけでなく、住み始めてからの維持費も考慮して資金計画を立てることが大切です。

 

諸費用を抑えるポイント

予算オーバーを防ぐためには、事前に必要な費用を把握しておくことが重要です。
・購入前に諸費用の見積もりを確認する
・家具・家電の購入費も予算に含める
・補助金や住宅ローン減税などの制度を活用する
・将来の維持費も考えて資金計画を立てる

無理のない予算で計画を進めることが、安心して暮らせる住まいづくりにつながります。

まとめ

住宅購入では、住宅ローンだけでなく、登記費用や保険料、引っ越し費用など、さまざまな諸費用が発生します。
さらに、入居後も税金やメンテナンス費用が必要になるため、住宅価格だけで判断するのは危険です。

家づくりや住宅購入を成功させるためには、総額でいくら必要になるのかを把握し、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
事前に諸費用を確認し、安心して新生活をスタートさせましょう。

 

イエカウ BY HOUSEリサーチ
※プロの皆さま、このコラムは家の素人が、建築家の皆さまに教えていただいたり、書籍等で勉強したりした内容を記載しております。
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