注文住宅を建てるとき、「住宅性能」という言葉をよく耳にします。
しかし、断熱性・耐震性・省エネ性など、何を基準に住宅を選べばよいのか分からない方も多いのではないでしょうか。
住宅性能基準とは、住宅の「安全性」「快適性」「省エネルギー性」「耐久性」などを一定の基準で評価するためのものです。
代表的なものに、断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級、耐震等級、劣化対策等級などがあります。
2025年から省エネ基準が義務化
愛知県でも、2025年4月以降に着工する原則すべての新築住宅について、省エネ基準への適合が義務付けられました。
現在の省エネ基準は、住宅性能表示制度では「断熱等性能等級4」「一次エネルギー消費量等級4」に相当します。
ただし、これはあくまで「最低限クリアする基準」です。
長く住むことを考えるなら、最低基準だけでなく、より高い性能を検討することも重要です。
愛知県では地域によって基準が違う
愛知県内でも、地域によって断熱性能を計算する際の「地域区分」が異なります。
名古屋市や岡崎市、豊田市など県内の大部分は地域区分6、豊橋市は地域区分7です。
一方、豊根村や設楽町の一部などは地域区分4・5となり、より寒冷な地域として扱われます。
そのため、「愛知県ならこの性能で十分」と一律に考えるのではなく、建築予定地の地域区分を確認することが大切です。
断熱性能は「等級6」が一つの目安
断熱等性能等級は、等級4から等級7まで設定されています。
等級4が省エネ基準、等級5がZEH水準に相当し、等級6・7はさらに高い断熱性能を持つ住宅です。
愛知県で注文住宅を建てるなら、最低限の等級4だけでなく、等級5～6を一つの目安として検討するとよいでしょう。
特に等級6は、冬の暖房効率だけでなく、夏の冷房効率にも関係します。
愛知県は夏の暑さも厳しいため、断熱材だけでなく、窓の性能や日射遮蔽、気密性なども含めて考えることが重要です。
耐震性能も忘れてはいけない
住宅性能を考える際、断熱性だけでなく地震への強さも重要です。
耐震性能は「耐震等級」で確認でき、等級が高いほど地震に対する性能が高くなります。
これから新築するのであれば、耐震等級3を目標として検討するのも一つの方法です。
また、住宅会社を比較するときは、「地震に強い家」という説明だけで判断せず、耐震等級や構造計算の方法などを具体的に確認しましょう。
住宅会社には「数字」で確認する
住宅性能は、営業担当者の「高性能です」という説明だけでは比較できません。
確認したいのは、
・断熱等性能等級
・UA値（外皮平均熱貫流率）
・一次エネルギー消費量等級
・耐震等級
・長期優良住宅への対応
・窓・サッシの性能
などです。
特に愛知県で新築住宅を建てるなら、「省エネ基準を満たしているか」だけでなく、「どこまで性能を高めるか」を考えることがポイントです。
建築費だけを見るのではなく、将来の光熱費、夏冬の快適性、地震への安心、そして将来の売却時の評価まで考えると、住宅性能にどこまでお金をかけるべきか判断しやすくなります。
愛知県の注文住宅なら、「断熱等性能等級6＋一次エネルギー消費量等級6＋耐震等級3」を一つの目標として、建築費とのバランスを検討するのもおすすめです。
イエカウ BY HOUSEリサーチでは、愛知県のさまざまな施工事例から、家のタイプやこだわりに合わせて住宅会社を探すことができます。
理想の間取りを見つけるために、まずは実際の施工事例を見てみることから始めてみてはいかがでしょうか。
愛知県での家づくりはコチラ
